Entenda a diferença entre despesas Ordinárias e Extraordinárias

Para que você possa entender a diferença entre despesas Ordinárias e Extraordinárias precisamos pontuar que:

  • Despesas ordinárias estão ligadas as manutenções do condomínio e pequenos reparos de emergência. Elas são de responsabilidade do inquilino.
  • Despesas extraordinárias envolvem as benfeitorias feitas no prédio e são de responsabilidade do proprietário.

Vamos listar abaixo algunas diferenças entre essas despesas. São elas:

Despesas OrdináriasDespesas Extraordinárias
Pintura de partes comunsPintura de fachada
Despesas regulares com funcionários (salários e encargos)Indenizações trabalhistas
Consumo de água, luz, gásReformas e ampliações do imóvel
Manutenção dos elevadores, piscinas e jardinsInstalação de novos sistemas de segurança, economia e lazer
Materiais de limpezaProjetos de paisagismo e decoração
Honorários de administradoraFundo de obras
Prêmios de segurosFundo de reserva
Telefone de uso coletivo

Vale lembrar que essa divisão não é uma regra e em alguns casos há divergências em alguns pontos que são tratados diretamente entre o proprietário e o inquilino, juntamente com os órgãos competentes e os administradores.

Dentre alguns temas que causam polêmicas, podemos listar:

  • Impermeabilizações;
  • Troca de antena coletiva;
  • Reparo na rede elétrica e hidráulica do prédio.

Os condomínios possuem suas regras próprias, mas nesses casos o que deve prevalecer o Código Civil e a Lei do Inquilinato que podem tratar as questões de forma isolada.

Caso tenha alguma dúvida, entre em contato com a nossa equipe.